Descrizione
**Description du bien :** À vendre, magnifique villa de plain-pied construite en 2006, offrant 112 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 1806 m². Située au calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en bordure d'un charmant village, à moins de 5 minutes de Saint Amour et de Coligny. Vous serez également à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse et à proximité des axes autoroutiers, sans en subir les nuisances. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité de cette maison récente. L'entrée sépare un vaste séjour, lumineux, équipé d'une cuisine semi-ouverte, et d'une terrasse intime sans vis-à-vis, offrant une vue sur un beau jardin arboré. La villa comprend également quatre chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche et d'une baignoire. Les extérieurs sont un véritable atout avec deux terrasses abritées, idéalement conçues pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain, bien arboré et entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : double vitrage, volets roulants solaires, isolation extérieure récemment ajoutée en 2022, isolation des combles, ballon d'eau chaude neuf (2023) et tout à l'égout, ce qui la rend très économe en énergie. En ce qui concerne le prix de 229 900 €, il représente une très belle opportunité pour une villa de cette qualité dans un secteur aussi recherché. Compte tenu des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété et de son environnement paisible, elle mérite d'être visitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour découvrir cette charmante villa.
