Descrizione
**Description du bien :** Laiguillon Sur Mer, située dans un quartier résidentiel paisible à proximité de l'océan, vous offre une opportunité rare d'acquérir cette villa de plain-pied construite en 1991. Lumineuse, fonctionnelle et alliant confort et espace, cette villa dispose de 3 chambres ainsi qu'une 4ème chambre indépendante, idéale pour un éventuel hébergement de tourisme. Le tout est érigé sur un terrain paysager de 686 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Cette villa soigneusement entretenue présente 128 m² habitables de plain-pied, incluant : une entrée sur une véranda de 16 m², une cuisine séparée récente de 14,50 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 37,50 m² avec un poêle à bois Godin. Les 3 chambres (10,55 m², 9,75 m² et 9,55 m²) sont toutes équipées de placards. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, un cellier/buanderie de 10,70 m², et la fameuse 4ème chambre de 11,70 m² qui peut servir de suite parentale, chambre d'amis ou chambre d'hôte. À l'extérieur, vous apprécierez les deux terrasses en bois, la terrasse ensoleillée de 16 m² et la terrasse couverte de 12 m², ainsi qu’un double garage de 37 m². Cette villa, de construction traditionnelle, se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Avec une toiture impeccable, des menuiseries en aluminium K-Line avec double vitrage, des volets roulants électriques, une électricité aux normes, des panneaux photovoltaïques générant un rendement de 2000 €/an, et une maison raccordée au tout à l'égout, ce bien est une belle opportunité. **Mon avis :** C’est une maison coup de cœur, très agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal pour des familles. Son emplacement calme et sa proximité immédiate avec les commodités de la station balnéaire et de l'océan en font un choix judicieux. Concernant le prix de 347 000 €, celui-ci est tout à fait justifié au regard des caractéristiques de ce bien : le confort moderne, l’entretien impeccable, ainsi que les possibilités d’aménagement et de revenu complémentaire grâce à la chambre d'hôte. En évaluant le marché immobilier actuel dans la région, cette villa représente une opportunité intéressante, tant pour un futur propriétaire chercheant un cadre de vie serein que pour un investisseur avisé.
