Descrizione
**Description du Bien** À Saujon, dans le sud de la Charente-Maritime, cette spacieuse maison familiale orientée plein sud offre une superficie d'environ cent vingt-cinq mètres carrés sur un terrain entièrement clôturé de près de neuf cent vingt-deux mètres carrés. À l'entrée de la maison, une loggia vous mène à un vaste hall distribuant un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une salle de bain agrémentée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une belle chambre, un WC séparé, un salon et une salle à manger dotée d'une grande cuisine en chêne massif. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un second WC séparé, et un garage avec un accès à un petit grenier par un escalier. Le salon s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin et la piscine. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. La maison est pourvue de panneaux photovoltaïques (gains de 1300 euros par an), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de radiateurs électriques performants, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants électriques pour toutes les fenêtres et de volets en bois. Un système de ventilation par air pulsé et des fenêtres à double vitrage sécurisées garantissent un cadre de vie fonctionnel et économique. Le logement est raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout. Coté jardin, vous profiterez d'un potager, d'un abri de jardin, ainsi que d'une belle terrasse équipée d'une toile d'ombrage, idéale pour vos soirées barbecue face à une jolie piscine de huit mètres par quatre, recouverte et équipée d'un électrolyseur et d'un liner récent. Un volet de piscine et un puits artésien pratique vous permettent d'accéder à l'eau chaude et froide à volonté à l'extérieur. La cour est dotée d'un carport et d'un espace de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules sur un terrain sécurisé par une porte d'entrée électrique. Tous les commerces, écoles, services publiques et la gare se trouvent à deux minutes à pied de la maison. La plage est à neuf kilomètres, Royan à huit kilomètres et l'autoroute à trente kilomètres. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel. Elle propose de grands atouts qui séduiront non seulement une famille active travaillant dans la région, mais également de jeunes retraités en quête d'une résidence principale ou secondaire pouvant accueillir amis et famille. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 409 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché français, surtout dans une commune prisée comme Saujon. Les équipements modernes, l'aménagement spacieux et la proximité des commodités et des plages renforcent la valeur de ce bien. Considérant la qualité de vie qu'offre cet emplacement, le prix est tout à fait justifié pour une maison qui allie fonctionnalité et confort. Idéalement, il peut s'adresser à des familles ou des retraites souhaitant profiter pleinement des charmes de la Charente-Maritime. Une visite rapide s'impose pour apprécier l'ensemble de ses atouts!
