Descrizione
**Description du bien immobilier** Cette propriété en pierre orientée plein sud, divisée en 3 appartements, est située dans le charmant village de Valezan, près d'Aime, sur le flanc ensoleillé de la vallée. Le premier appartement est un spacieux logement de 2 chambres d'environ 60 m², comprenant : une entrée menant à la cuisine-salle à manger et à un balcon orienté au sud, un salon, deux chambres doubles, une salle de douche et un WC séparé. De plus, l'appartement dispose d'un grenier qui pourrait être aménagé en espace supplémentaire. Le balcon offre une vue imprenable sur le Mont Pourri. Aime est une petite ville animée avec ses marchés, située juste en face de La Plagne, entre Moûtiers et Bourg-St-Maurice. La Plagne est la station de ski la plus proche d'Aime, offrant plus de 120 pistes adaptées à tous les niveaux. De plus, elle est reliée à la populaire station de Les Arcs par le téléphérique Vanoise Express, ce qui permet d'accéder facilement aux deux stations en quelques minutes. Les villages de La Plagne sont bien connectés, proposant de nombreuses autres activités en dehors du ski et du snowboard. En été, Aime attire de nombreux cyclistes et randonneurs, et sa proximité avec le parc national de la Vanoise en fait une destination touristique prisée tout au long de l'année. Les aéroports internationaux les plus proches se trouvent à Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry comme option pendant la saison alpine. Le service Eurostar propose des trains directs vers Aime, Bourg-St-Maurice et Moûtiers, et les routes offrent de bonnes connexions entre tous les villages de la région. **Réflexion sur le prix** Au prix de 127 800 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique et en pleine croissance. Compte tenu de la demande locative dans les zones de montagne, particulièrement pendant les saisons de ski et d'été, cet achat pourrait générer un revenu locatif substantiel. De plus, l'attrait d'Aime en tant que destination touristique tout au long de l'année accorde une valeur ajoutée à ce bien. Il est essentiel de considérer la configuration actuelle en appartements, qui maximise la rentabilité potentielle, tout en offrant une possibilité d'espace additionnel à travers le grenier, un atout non négligeable.
