Descrizione
**Description du bien** Niché entre mer et montagne, ce charmant village propose des commodités essentielles à moins de 10 minutes, ainsi que l'accès à tous les commerces de Bédarieux. À seulement 25 minutes de Béziers et de l'autoroute, et à 35 minutes des plages, cet emplacement est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connecté aux commodités urbaines. Perchée sur les hauteurs du village, dans un cadre naturel paisible et intime, vous découvrirez une magnifique villa de 130 m² habitables. Cette maison comprend 3 chambres et dispose de diverses terrasses offrant une vue imprenable. Le terrain de 2746 m² propose également la possibilité d'y construire une piscine, un véritable atout pour profiter des chaudes journées estivales. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 4,5 m² menant à un spacieux séjour de 37 m² avec un balcon de 3 m² et une vue à couper le souffle. La cuisine, séparée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, évier), donne sur une grande terrasse de 18 m², idéale pour des repas en plein air. Vous trouverez également une buanderie de 7,7 m², avec un accès direct au garage de 25 m², ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier de 8 m² dessert une chambre de 16,2 m² avec sa terrasse privative de 22 m², ainsi que deux chambres de 13 m² dont l'une bénéficie d'un dressing intégré. Une salle de bains de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, et de rangements, complète cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré de 2746 m² offre de nombreuses places de parking, y compris pour un camping-car, et la possibilité d'installer une piscine sur la terrasse en bois ou d'en construire une. Vous trouverez également une cave de 40 m², une terrasse couverte de 30 m², ainsi qu'un ancien chenil. En ce qui concerne les aspects pratiques, la villa dispose de panneaux solaires pour l'autoconsommation (chauffage réversible et chaudière thermodynamique) avec des dépenses annuelles estimées entre 700 € et 1000 €. Des équipements supplémentaires comprennent la climatisation réversible, le double vitrage, des volets électriques, une micro-station aux normes de 2012, et un auvent. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 489 000 €, cette propriété offre un environnement exceptionnel qui allie le charme d'un village typique et la proximité de la nature. Pour ce type de bien, ce tarif s'avère compétitif, compte tenu des nombreuses caractéristiques qu'il propose, ainsi que de l'espace extérieur généreux. La possibilité d'aménager une piscine et les équipements modernes renforcent encore son attrait. C'est une occasion rare qui mérite une visite !
