Descrizione
**Description du bien :** **Situation :** Le Château de Belcastel, majestueusement perché au-dessus de l'un des plus beaux villages de France, dans l'Aveyron, se trouve à seulement 35 minutes de Rodez, 20 minutes de l'aéroport de Rodez, et à 2H10 de Toulouse et 2H30 de Montpellier. Pour ceux qui préfèrent voyager par avion, Paris est à une heure au sud. **Histoire :** L'histoire fascinante du Château de Belcastel débute au 8ème siècle avec sa chapelle médiévale. Au cours des trois siècles suivants, cette forteresse aveyronnaise devient un bastion puissant. Au 13ème siècle, suite aux croisades, les seigneurs de Belcastel sont ruinés, entraînant la confiscation du château par la Couronne, qui en fait un poste militaire. En 1390, un chevalier loyal, nommé Saunhac, en devient le propriétaire et des générations de sa famille vivront dans le château, apportant prospérité au village et construisant le pont et l'église historiques. Malheureusement, à la fin du XVIe siècle, le dernier héritier abandonne le château, laissant celui-ci à l’abandon. En 1973, l’architecte français Fernand Pouillon découvre les ruines et, séduit par le site, entreprend une restauration qui durera plus de huit ans, en utilisant uniquement des techniques médiévales pour redonner vie à ce monument historique. Deux décennies après sa mort, le château est acquis par deux galéristes new-yorkais qui y introduisent des espaces d'exposition et l'ouvrent au public, remportant un grand succès avec plus de 20 000 visiteurs accueillis chaque année depuis 2005. **Le château :** Ce bien exceptionnel se compose d'une douzaine de pièces et de trois cours, offrant des vues imprenables sur la rivière Aveyron et le village en contrebas. Chaque coin évoque un récit historique : un pont-levis sur un système de douves, le plus haut donjon de la région, de magnifiques fresques, des cheminées majestueuses, des escaliers en colimaçon, des armoiries, des chapelles, des tours, et même une prison. Le donjon abrite quatre chambres et trois salles de bain. La salle à manger du Seigneur, lumineuse avec ses fenêtres en verre du 15ème siècle et sa cheminée spectaculaire, communique avec une cuisine commerciale entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Fernand Pouillon a également intégré des équipements modernes, tels qu'une piscine chauffée dans les anciennes douves, ajoutant une touche contemporaine à ce trésor historique. En complément, une société gérant les activités touristiques pouvant être acquise pour 600 000€ supplémentaires. **Notre avis :** Ce château a une place unique dans le temps, témoignant d'un riche patrimoine à préserver avec passion pour les générations futures. Le travail remarquable de ce couple visionnaire réussit à allier art, histoire et patrimoine aveyronnais. Le prix de 2 400 000 € reflète non seulement la qualité de la restauration et de l’histoire inestimable de ce lieu, mais aussi le potentiel qu’il représente pour une exploitation touristique triomphante, renforçant l'idée que cet investissement est une opportunité rare d’entrer en possession d’un bien d'exception.
