Descrizione
**Description du bien** Cette maison de maître unique et extraordinaire, datant des années 1920, a été entièrement restaurée en 2008. Son emplacement exceptionnel offre des vues à couper le souffle sur la vallée du Lot. Aucun voisin à proximité, un chemin d'accès privé et pourtant à distance de marche d'un village avec un supermarché. Un chemin à l'arrière mène directement à la rivière Lot. La propriété comprend des prairies, des bois et un vignoble de 700 m². En plus de la demeure dans toute sa splendeur, une dépendance a été transformée en gîte. Il y a également une immense cave à vin avec une voûte impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard. Le couloir s'ouvre sur un espace de vie de 70 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte. La baie vitrée à l'arrière vous permet de profiter de la vue spectaculaire. De plus, un bureau et une salle de bain sont présents. À côté de la maison, une terrasse couverte vous attend pour des moments de détente. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont l'une a été aménagée en sauna et salle de gym avec salle de bain et WC. La pièce maîtresse de cet étage est la suite parentale avec dressing, chambre, salle de douche, salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Les combles aménagés, avec leurs hauts plafonds, peuvent être convertis en studio; des toilettes et un lavabo y sont déjà installés. Les fenêtres Velux laissent entrer la lumière naturelle. La chaufferie avec chaudière au fioul se situe au sous-sol. La maison est bien isolée et le menuiserie extérieure en aluminium est double vitrage. Le salon est équipé d'un poêle à bois Oliger Alsace. À côté de la maison, la dépendance convertie en gîte comprend une cuisine avec cheminée, un salon avec poêle à insert, deux chambres et une salle de bain. Atteindre la cave à vin gigantesque adjacente, comprenant un double garage avec un étage, une grande cave voûtée et une grange avec cuve à vin en béton. Derrière cette cave, un réservoir d'eau de 50 m³. Quiconque recherche une maison d'exception et de caractère, sur un domaine offrant une immense intimité tout en étant proche d'un village avec toutes les commodités, un cadre de vue rarissime et, last but not least, avec son propre vignoble, devrait absolument se manifester. C'est en effet un véritable joyau rare. **Réflexion sur le prix** Le prix de 627 000 € pour cette propriété peut sembler élevé à première vue, mais il reflète sans aucun doute l'unicité et la qualité exceptionnelle de cette maison. Avec ses vues imprenables, sa restauration minutieuse, et la présence d'un vignoble ainsi que d'un gîte, cette demeure offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un mode de vie. Les caractéristiques de cette propriété, combinées à son emplacement privilégié, en font une opportunité d'investissement considérable, tant pour une résidence principale que pour un projet de location. La rareté de ce type de bien sur le marché renforce également sa valeur à long terme.
