Descrizione
Située en Seine-et-Marne, au sud de Fontainebleau et à seulement 80 km de Paris, cette magnifique propriété vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique. Elle comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'une seconde maison séparée par un porche, un garage à l'arrière, et une piscine sécurisée avec son pool house, le tout sur un terrain d'environ 4000 m², à l'abri des regards, en limite d'un hameau paisible. À proximité, vous trouverez tous les commerces essentiels, des écoles, des restaurants, et à seulement 5 km des centres commerciaux, d'un cinéma et d'un théâtre à Montereau. La maison principale, d'une surface de 360 m², allie le charme des pierres anciennes et des poutres apparentes. Vous y découvrirez un vaste espace de vie de 100 m² avec cheminée et plafond cathédral de 8 mètres de haut, couronné par une mezzanine de 70 m². La cuisine de 40 m² est traversante, amenée à devenir le cœur de vos rassemblements familiaux. Cette maison comprend également 6 chambres, dont 2 de plain-pied et 2 en suite parentale, ainsi que 3 salles de bains et une cave de 20 m². La seconde maison, habituellement louée comme gîte et classée 3 épis Gîtes de France, offre une superficie de 120 m² entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, de 4 chambres, dont une parentale au rez-de-chaussée, et dispose de 2 salles de bains et 2 WC. De plus, un espace de 30 m² au premier étage peut être aménagé facilement grâce à ses deux fenêtres existantes. Dans le parc, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 m et d'un pool house de 45 m², comportant deux cabines, une kitchenette/bar, une salle de jeux, un WC et le local technique de la piscine. À l'arrière des maisons, un garage abrite le matériel ainsi qu'un atelier et la chaufferie. Des arbres fruitiers et centenaires embellissent ce beau jardin. Grâce à deux réservoirs de plus de 50 m³ en sous-sol, vous pourrez récupérer les eaux de pluie pour l'arrosage de l'ensemble du jardin. Ce havre de paix est facilement accessible avec une gare à 8 km et des accès aux autoroutes A5, A19 et D606 pour rejoindre l'A6. Un bus à proximité vous amène à la gare de Montereau, facilitant ainsi vos déplacements. Avec un prix de 895 000 €, cet ensemble de deux maisons représente une belle opportunité, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'une location à des vacanciers. En tenant compte de la surface habitable, des équipements de qualité, ainsi que de l'emplacement privilégié, le rapport qualité-prix est très avantageux. Une visite s'impose pour pleinement apprécier les atouts indéniables de cette propriété d'exception.
