Descrizione
Immeuble de rapport situé à Saint-Martin-la-Garenne, un village paisible des Yvelines, au cœur du parc naturel du Vexin. Ce bien se trouve à proximité d'une épicerie et d'un arrêt de bus desservant les gares de Mantes-la-Jolie. L'immeuble propose 6 appartements loués, chacun bénéficiant d'une place de parking et d'une cave : - T3 au rez-de-chaussée gauche de 63 m², loué 817 euros par mois - T3 au rez-de-chaussée droite de 50 m², loué 774 euros par mois - T3 au 1er étage de 51 m², disponible à la location à 830 euros par mois - T2 au 1er étage de 41 m², loué 730 euros par mois - T3 duplex au 1er étage de 46 m², disponible à la location à 780 euros par mois - T3 au 2nd étage de 50 m², loué 800 euros par mois Les revenus locatifs annuels bruts s’élèvent à 56 772 euros, tandis que la taxe foncière est de 2 465 euros. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur, et l'immeuble est bien entretenu et régulièrement rénové. Concernant le prix de 570 000 euros, il semble justifié compte tenu des revenus locatifs générés et de l'emplacement attractif dans un village calme, tout en étant accessible aux commodités. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une région appréciée pour sa tranquillité et sa beauté naturelle.
