Descrizione
**Description de la propriété :** Nous vous présentons ce charmant studio récemment rénové d'une surface habitable d'environ 20,08 m² (7,05 m² en Carrez), idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris. Ce bien est parfait pour un étudiant ou un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre dans la capitale. Niché au calme, il donne sur une cour intérieure, à l'abri de l'agitation parisienne. Le studio se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble historique datant du XVIIIe siècle, sans ascenseur. Baigné de lumière, il bénéficie de trois Velux qui illuminent l'ensemble de l'espace. Le bien est entièrement équipé pour votre confort. Il comprend une salle d'eau avec une grande cabine de douche, des WC et une machine à laver, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Un espace de rangement indépendant vient compléter ce bien pratique. Les charges de copropriété s'élèvent à 58 €/mois, incluant déjà l'eau et l'entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière est de 242 €/an. Sur le plan énergétique, le diagnostic indique un DPE classé D avec une consommation énergétique de 240 KWhEP/m²/an, et un GES A à 7 KgCO2/m²/an. **Pensée sur le prix :** À 138 000 €, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Paris. Compte tenu de sa rénovation, de son emplacement stratégique et de sa luminosité, le prix est compétitif, surtout pour un bien de cette taille et dans ce quartier prisé. C'est une chance rare d'acquérir un logement à un tarif accessible à Paris, que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet espace unique.
