Descrizione
**Description de la propriété :** À 25 minutes d'Alès, dans la charmante commune de Saint-Etienne-de-l'Olm, cette authentique maison cévenole a été entièrement rénovée et est vendue meublée. D'une superficie généreuse, elle offre une pièce de vie spacieuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Une loggia vous permet de profiter d'une vue imprenable à 180° sur les magnifiques Cévennes. À l'étage, vous trouverez un espace bureau en mezzanine, un patio de 65 m² agrémenté d'un bassin, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, et une cour de 63 m² parfaite pour se détendre ou recevoir. Ce bien est complété par une cave et une chaufferie, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le classement DPE est de classe D, tout comme le GES, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 090 euros et 2 880 euros, basé sur les prix des énergies au 1er janvier 2021. **Analyse du prix :** Le prix de vente de 534 000 euros pour cette maison meublée et entièrement rénovée semble raisonnable au regard de ses caractéristiques, de son emplacement et de son état impeccable. La combinaison d'un espace généreux, d'une vue spectaculaire et d'équipements modernes ajoute une valeur significative à ce bien. De plus, le cadre naturel et paisible des Cévennes en fait un lieu de vie idéal pour ceux cherchant à allier confort et sérénité. Ce prix représente une opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans une région prisée.
