Descrizione
Découvrez ce bien d'exception situé dans un emplacement rare, ski aux pieds, avec des accès rapides aux télésièges des Marmottes, Rifnel, Romains et Alpauris, dans la station renommée d'Alpe d'Huez, à 1800 m d'altitude. Pour ceux qui connaissent cette station recherchée, le front de neige des Bergers et le point de rencontre de l'ESF ne sont qu'à 200 mètres de la résidence, un emplacement très apprécié. Bienvenue dans ce tout nouveau développement luxueux comprenant 80 appartements en bord de piste, allant de 1 à 4 chambres, répartis sur 3 bâtiments. Les appartements de 3 chambres offrent des surfaces intérieures de 64 à 89 m². Cette propriété se distingue également par sa zone de bien-être commune qui inclut une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de sport et des salles de massage. Vous pourrez profiter de vues imprenables sur les montagnes des Écrins et la station d'Alpe d'Huez. Les bâtiments présentent une architecture extérieure qui s'harmonise parfaitement avec le paysage montagnard, tandis que des intérieurs spacieux et lumineux incluent : chauffage au sol, cuisines entièrement équipées, parquets flottants dans le salon, les chambres et les couloirs, portes en bois, sèche-serviettes électriques dans les salles de bain, garages spacieux et casiers à ski. La station d'Alpe d'Huez est reconnue comme l'une des meilleures destinations des Alpes, ayant remporté le prix du meilleur domaine skiable d'Europe non seulement en 2017, mais aussi en 2019 et 2020. Offrant 300 jours de soleil par an, surnommée l'Île du Soleil, Alpe d'Huez jouit d'une des saisons de ski les plus longues des Alpes, s'ouvrant le 1er décembre et se fermant fin avril, voire début mai selon l'enneigement. Avec des pistes adaptées à tous les niveaux, les familles et les débutants trouveront des sentiers de ski de qualité, tandis que les skieurs expérimentés pourront se mesurer à la célèbre descente de La Sarenne, la plus longue noire des Alpes. En été, la station devient le terrain de jeu des cyclistes, avec la célèbre montée des lacets de l'Alpe d'Huez, prisée lors du Tour de France. Un projet de télécabine reliant Alpe d'Huez à Bourg d'Oisans est prévu pour 2024, offrant aux propriétaires la possibilité d'explorer la vallée et favorisant le cadre environnemental en réduisant le trafic. Le développement d'une liaison future avec Les Deux Alpes est également envisagé. Étant donné l'emplacement privilégié de ces appartements, offrant un accès direct aux pistes, ainsi que les installations de spa sur place et un large éventail de services de conciergerie, les opportunités de rendement locatif sont prometteuses, tout en permettant de récupérer la TVA de 20%. Étant un bien neuf, les frais Notariés (coûts juridiques) sont également réduits, estimés entre 2 et 2,5 %. En raison du prix de 879 000 euros pour un bien de ce calibre et dans un emplacement aussi recherché, cela représente une opportunité d'investissement attrayante, tant pour un usage personnel que locatif. Avec un accès facile à l'aéroport de Grenoble en 90 minutes et à Lyon et Chambéry en seulement 2 heures, il est temps de considérer cette propriété comme un investissement dans le style de vie alpin. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, précisez la taille d'appartement que vous recherchez.
