Descrizione
**Description de la Propriété :** Nichée au cœur d'un parc arboré clos, cette majestueuse maison de maître en pierre datant des années 1830 est un véritable bijou à Bourg-Lastic. Riches de diversité, les dépendances ainsi que les nombreux éléments d'époque ajoutent au charme authentique de cette propriété. La toiture en ardoises de Corrèze, avec ses cheminées élégantes, témoigne d'un savoir-faire classique. Les chiens-assis de la charpente, qui s'ouvrent de chaque côté sur l'entrée et le jardin arrière, renforcent son caractère noble. La maison dispose d'un aménagement traditionnel, agrémenté d'un escalier en bois menant à trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un séjour avec carrelage, ainsi qu'une cuisine avec un sol en granito, le tout offrant plusieurs accès de plain-pied sur le jardin. Au premier étage, le parquet guide vers quatre chambres, dont trois présentent des points d'eau et des cheminées, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC. Le dernier étage dévoile quatre chambres mansardées, dont trois avec points d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC avec lave-mains. Bien qu'un entretien régulier ait été réalisé, des travaux sont à prévoir, comprenant les huisseries (sauf au second étage en PVC), l'isolation, l'électricité, ainsi que la mise aux normes de la fosse septique. L'ensemble est actuellement alimenté par un chauffage au fuel, avec une chaudière ancienne mais fonctionnelle. **Exploitation :** Le parc accueille plusieurs dépendances, dont une ancienne maison de gardien à deux niveaux, proche de la terrasse, qui présente un potentiel intéressant pour un gîte, une salle de jeux ou un atelier après rénovation. Attenant, un petit garage complète ce bien. On trouve également des dépendances à restaurer, telles qu'un poulailler, un cuvage, un bûcher et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au fond du jardin, les murs d'une ancienne bergerie ouvrent la porte à des usages variés pour l'avenir. **Foncier :** L'ensemble de la propriété est entièrement clos par des murs, des piquets et du grillage, et bénéficie de deux accès distincts, un pour la maison principale et l'autre pour la maison de gardien. Le parc, planté de grands arbres, dont certains sont bicentenaires, offre un cadre naturel relaxant, avec des clairières et des cheminements permettant de s’y immerger complètement. Un potager existe encore sur le côté gauche de la bâtisse, offrant ainsi la possibilité de cultiver ses propres légumes. **Éléments Complémentaires :** Bien que cette propriété nécessite une restauration conséquente pour retrouver sa splendeur d'antan, elle offre d'ores et déjà de nombreuses qualités pour accueillir de grandes familles, un projet d'accueil touristique, ou encore des initiatives culturelles. Parfaitement adapté aux propriétaires d'animaux, notamment de chevaux, ce bien se trouve dans une commune bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne. **Opinion sur le Prix :** Au prix de 265 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Le charme indéniable de cette maison de maître, combiné à son parc arboré et ses multiples dépendances, forge un potentiel important pour une valorisation future. Bien que des travaux soient nécessaires, le prix tient compte de ces éléments et de la possibilité d’optimiser l’espace pour une utilisation personnelle ou commerciale. Avec un peu d’investissement, ce bien peut redevenir un véritable havre de paix, tout en s’inscrivant dans un projet de vie durable et enrichissant au cœur de la nature.
