Descrizione
Vous avez toujours rêvé d'une propriété « au bout du chemin », un véritable havre de paix en pleine nature, mais sans être totalement isolé ? Ne cherchez plus ! Située à proximité d'un hameau du causse de Martel, cette maison se trouve sur un terrain entouré de bois et de prés non constructibles, dans un cadre enchanteur, tranquille, offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Vous serez à seulement 25 minutes de Brive et à 5 à 7 minutes des principaux commerces de proximité, entre Lot, Corrèze et Dordogne. Cette charmante bâtisse, de type longère, est un ancien corps de ferme ayant bénéficié de rénovations, avec une partie habitable de deux grandes pièces au rez-de-chaussée (avec cheminée en pierre) et à l'étage, mesurant respectivement 46 et 40 m². La grange, d'environ 100 m² au sol, propose 60 m² aménageables sur deux niveaux (soit jusqu'à 120 m² potentiels) – avec une ancienne étable au niveau inférieur et, au-dessus, un vaste plateau ouvert offrant une belle hauteur sous plafond. De plus, vous trouverez une partie centrale de 20 m² avec un joli sol en pierre, pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un espace de 20 m² dédié aux toilettes et à un futur espace de bain. Bien que quelques travaux restent à réaliser pour parfaire la rénovation (finitions au sol, remplacement de fenêtres, installation de chauffage, tableau électrique à terminer, aménagement de l'espace sanitaire, et assainissement en attente de contrôle), la toiture a été refaite avec des tuiles plates de pays et de belles voliges en peuplier. En complément, une pièce de vie de 29 m², aménagée dans un petit bâtiment abritant un four à pain fonctionnel, sert de cuisine et dispose d'un petit grenier aménageable. Ce lieu de vie présente de nombreux éléments de caractère et un beau potentiel de développement, notamment dans la partie grange, le tout dans un emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 199,000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Elle offre non seulement un cadre de vie enchanteur, mais également un potentiel de valorisation, au vu des travaux à finir et de l'authenticité de ses caractéristiques. Un investissement qui pourrait s'avérer judicieux tant pour une résidence principale que pour un projet de location. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception au cœur de la nature !
