Descrizione
À proximité de Layrac, sur une parcelle de 1,2 ha offrant une vue dominante et au calme, vous découvrirez une magnifique propriété en pierre qui allie charme et confort. Cette demeure se compose d’une partie habitable principale avec son pigeonnier, d’un loft spacieux, et d’un grand garage, le tout niché sur un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. En franchissant le portail, le cachet de la maison vous saisit immédiatement : un superbe couloir vous mène à une salle à manger lumineuse, dotée d'une cheminée et de très belles hauteurs de plafond. Le salon, également agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur une vaste cuisine de 55 m², idéale pour recevoir, qui donne sur des terrasses et une piscine extérieure, parfaites pour profiter des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres aux volumes généreux, dont deux disposent de salles d'eau, ainsi qu’un grand dressing. À l'étage, un vaste espace sous les combles aménagé en dortoir offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Attenant à la maison, le loft de 100 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et une spacieuse pièce de vie inondée de lumière grâce à sa magnifique verrière, constitue une habitation additionnelle idéale pour des invités ou en tant que bureau. La propriété inclut également une grande dépendance servant de garage. Les installations comprennent un poêle à pellets récent, un chauffe-eau fonctionnant grâce à des panneaux solaires, des menuiseries en double vitrage, et une isolation des combles, garantissant une performance énergétique optimale. La taxe foncière est de 1400 euros. Pour un bien de cette qualité, le prix de 830 000 euros paraît juste étant donné le cadre de vie serein qu’elle offre et les prestations exceptionnelles, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Si vous recherchez une propriété avec du cachet et un environnement paisible, n'hésitez pas à planifier une visite !
