Descrizione
**Description du Bien** **MAISON MÉDIÉVALE ÉTONNANTE AVEC INTÉRIEURS AU STYLE CONTEMPORAIN OFFRANT UN LOGEMENT FLEXIBLE - UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER.** Cette maison est située au cœur du village médiéval (bastide) de Fourcès dans la partie nord-ouest du Gers. Elle s'implante partiellement sur le passage circulaire couvert, préservant ainsi le charme authentique et le caractère typique avec ses colombages et ses pierres, tout en alliant ce dernier à un design contemporain. L’espace de 320 m² est réparti sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée (environ 100 m²) était autrefois la boulangerie du village et conserve encore le grand four à pain (non fonctionnel) et les pelles à pain. Cet espace flexible offre une opportunité pour une activité commerciale, telle qu'une galerie d'art, un magasin ou un studio (sous réserve du consentement de la Mairie). - Depuis le passage du village, à travers la porte en bois sculptée d'origine, des escaliers en pierre mènent au premier étage avec un palier spacieux donnant accès aux pièces principales : un salon/salle TV surplombant la place du village plantée de platanes, une buanderie, la salle de bain principale avec baignoire et des toilettes séparées. La cuisine contemporaine, avec son élégant îlot central pratique, conserve l'ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois et s'ouvre sur la salle à manger (qui peut servir de chambre supplémentaire) et la grande terrasse couverte surplombant les jardins environnants orientés au sud. - De la cuisine, un escalier en bois mène au niveau supérieur de la propriété, un vaste loft avec une utilisation flexible de 2 à 3 chambres, s'ouvrant sur la terrasse sur le toit de 50 m² orientée au sud, dominant certaines parties du village et la campagne environnante, ainsi qu'une salle de douche. Au-dessus, un autre coin nuit se trouve en mezzanine. Cette propriété unique serait un excellent choix pour une maison de vacances ou une résidence principale avec le potentiel d’initier un projet créatif dans ce village dynamique regorgeant d'associations et d'activités. **Réflexions sur le Prix :** Avec un prix de 345 000 euros, cette maison représente un investissement judicieux, compte tenu de sa localisation au sein d'un village médiéval pittoresque et de ses multiples possibilités d'aménagement. Le mélange de caractère historique et de commodités modernes en fait un bien rare sur le marché. De plus, le potentiel commercial du rez-de-chaussée pourrait générer un revenu supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de cet actif au fil du temps. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété avec une âme et des perspectives d'avenir.
