Descrizione
**Description du bien :** Découvrez ce spacieux appartement de Type 3 situé au cœur de Talant, dans le secteur prisé de l'Abbaye de Fontenay. Ce bien de plus de 68 m², actuellement loué, se trouve en rez-de-jardin d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre calme et verdoyant. La proximité avec les transports en commun, les commerces, et un accès facile à la Lino en fait un emplacement de choix pour tous vos projets. L'appartement bénéficie de normes PMR, facilitant l'accès à tous. Vous serez séduits par son lumineux séjour de plus de 25 m², qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries, ainsi qu'un petit jardin cosy. La cuisine de près de 10 m² est également attenante à la terrasse, facilitant ainsi vos moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de rangements et d'une porte-fenêtre permettant d'accéder directement au jardin. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter ce bien. De plus, une cave et un parking en sous-sol sont inclus dans la vente. Le prix de 210 000 € pour cet appartement est très compétitif, surtout compte tenu de son état impeccable, de son emplacement privilégié et des commodités qu'il offre. Avec des charges annuelles de seulement 1 400 € (soit 116 € par mois), c'est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
