Descrizione
**Description du Bien :** Située à Cap Brun, cette rare opportunité sur le marché vous présente une villa de plain-pied de type T4, nichée sur un beau terrain de 840 m², à seulement 5 minutes à pied des plages les plus prisées du Cap Brun, notamment Magaud et Méjean. Cette maison offre 3 chambres, un bureau, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une véranda orientée sud. Vous trouverez également une cuisine spacieuse avec cellier, ainsi qu'un garage attenant. L'entrée est dotée d'un portail automatique et offre trois places de stationnement sur la propriété. Le jardin, également exposé sud, est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une dépendance, créant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées. Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel, elle se trouve dans un quartier prisé et recherché de Toulon, à proximité des transports, des écoles et des commerces. **Réflexion sur le Prix :** Avec un prix de 730,000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur aussi convoité. Le potentiel de valorisation après rénovation est significatif, notamment en raison de l'emplacement privilégié et des commodités à proximité. En tenant compte de la taille du terrain et des caractéristiques de la maison, le prix est justifié, et cet investissement pourrait offrir un retour sur investissement intéressant pour les futurs propriétaires.
