Descrizione
**Description de la Propriété** **Villa Contemporaine dans la Région d'Uzège** Découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied située dans la pittoresque région d'Uzège, au cœur d'un vaste terrain boisé, offrant un cadre paisible à la campagne tout en étant à proximité d'un charmant village. Cette maison exquise a été entièrement rénovée en 2011, garantissant confort et modernité. **Emplacement Idéal** • Proximité du Village : À quelques minutes des commodités locales. • Uzès Médiéval : À seulement 12 minutes en voiture. • Nîmes : Environ 30 minutes de la ville dynamique. • Accessibilité : Accès facile aux aéroports internationaux et aux liaisons ferroviaires. **Maison Principale** Nichée dans une forêt préservée en bordure de champs ouverts, la maison principale propose : • Espace de Vie : 167 m² de volume habitable. • Salle de Réception : Un grand espace lumineux avec une mezzanine/bureau au-dessus. • Salle à Manger/Cuisine : Spacieuse et bien équipée. • Chambres : Quatre chambres confortables. • Salles de Bains : Deux douches modernes. • Espace Supplémentaire : Une superficie de 33 m² avec un niveau supérieur équivalent, prêt à être aménagé. **Atelier d'Artiste** Un bâtiment indépendant de deux étages propose : • Espace de Vie : 72 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste. • Potentiel : Facilement convertible en logement supplémentaire ou en un à deux gîtes. **Confort Moderne** • Rénovation : Entièrement rénovée et en excellent état. • Chauffage : Pompe à chaleur efficace et chauffage géothermique. • Efficacité Énergétique : Équipée de panneaux photovoltaïques, avec une impressionnante note A. • Services : Raccordée aux services publics avec une fosse septique certifiée. **Espace Extérieur** • Terrain : Vaste terrain plat et utilisable. • Dépendances : Comprend un grand garage en bois et d'autres dépendances. • Potentiel de Piscine : Ample espace pour l'installation d'une piscine. Cette propriété exceptionnelle allie vie contemporaine et sérénité de la campagne, offrant une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant connecté. **Réflexion sur le Prix** À 780 000 euros, cet investissement représente une opportunité remarquable, surtout considérant la qualité de la rénovation, le confort moderne, et l'emplacement privilégié à proximité d'Uzès et de Nîmes. La combinaison d'un espace généreux, de la tranquillité d'un cadre rural, et du potentiel d'aménagement supplémentaire font de cette villa une offre très attractive sur le marché. Dans une région connue pour sa beauté et son patrimoine, ce bien pourrait également devenir une source de revenus locatifs, ce qui renforce encore plus sa valeur.
