Descrizione
**Description du bien :** Nice, à quelques pas du charmant port Lympia, se situe dans un quartier vibrant en pleine métamorphose. Vous trouverez ici la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux, tout en profitant d'une ville côtière renommée pour son climat exceptionnel et son attrait touristique, attirant près de 10 millions de visiteurs chaque année. Cette propriété se compose d'une résidence de 49 appartements entièrement rénovés, intégrée dans un bâtiment de style Belle Époque, agrémenté de balcons en fer forgé. Les appartements lumineux sont dotés de chauffage individuel et de double vitrage isolant, offrant ainsi un confort optimal. Les matériaux nobles utilisés, notamment le parquet en chêne et le carrelage dans les pièces humides, ajoutent une touche d'élégance à chaque espace de vie. **Prestations :** Les menuiseries en bois teinté respectent les normes architecturales locales, et les portes d'entrée sont équipées de serrures à 3 points et d'un système anti-dégondage. Les salles de bains de chaque appartement sont contemporaines et bien aménagées, offrant un cadre agréable au quotidien. De plus, le bâtiment est déjà préparé pour un accès à la fibre optique. **Sécurité :** La sécurité est une priorité, avec une platine de rue permettant le contrôle d'entrée via Intratone et des serrures de sécurité à 3 points pour chaque logement. **Accès :** L'accès est facilité par l'arrêt de bus Barla / Arson au pied de l'immeuble, desservi par les lignes 15, 30, 33, et 38. La ligne de tramway T2 se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous reliant à l'aéroport en 29 minutes. De plus, vous êtes rapidement à portée du vieux Nice et du port Lympia, ainsi qu'à 15 minutes à pied des musées et du parc Castel des Deux Rois. **Réflexion sur le prix :** À 310 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur. Tenant compte de la rénovation complète, de l'emplacement privilégié et des commodités offertes, le prix établit une conjoncture favorable pour un achat attractif autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'une bonne rentabilité locative.
