Descrizione
**Description du bien :** Dans la superbe région du Limousin, au cœur du Plateau de Millevaches, à seulement 8 km du Lac de Vassivière, connu pour sa pêche et ses activités de baignade, et à 7 km de Peyrat-le-Château, où vous trouverez tous les commerces et écoles, cette charmante petite maison vous attend. Nichée dans une prairie isolée, entourée de monts et de forêts, elle offre un cadre bucolique et naturel propice à la détente. La maison bénéficie d’un confort optimisé pour une vie agréable. Elle se compose d'une jolie pièce de vie lumineuse et moderne, dotée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un poêle à bois Godin pour les soirées cocooning. Vous trouverez également deux chambres et une salle d’eau avec douche à l'italienne et WC. La buanderie se situe dans le garage attenant, offrant la possibilité d'une extension si besoin. De plus, elle possède une cave, un puits, et un garage/atelier avec un coin barbecue/plancha abrité. Le terrain de 2268 m² est arboré et plat, offrant une belle vue sur la campagne environnante. Située à l'écart du village, cette maison est idéale pour des vacances, pour les musiciens ou pour toute personne en quête de tranquillité. Le gros œuvre est en bon état général et les menuiseries récentes en double vitrage, la propriété a été récemment rénovée. Les charges annuelles sont modestes, rendant cette maison encore plus attrayante. **Réflexion sur le prix :** À 93 000 euros, dont 9,41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce prix est très compétitif compte tenu de la qualité de la propriété et de son environnement naturel. Avec un prix hors honoraires de 85 000 euros, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une région paisible, tout en bénéficiant d'une bonne valorisation dans le futur. Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie, variant entre 980 et 1360 euros pour un usage standard, reste raisonnable pour une maison de cette taille. Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir un véritable havre de paix !
