Descrizione
En Exclusivité, nous vous présentons un viager occupé à Grignan, bénéficiant d'un homme de 78 ans. Cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables est située sur un terrain clos de 1300 m². Vous découvrirez un vaste séjour-salle à manger, une cuisine équipée avec poêle à bois, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche, et un WC indépendant. Un garage, une terrasse et de petites dépendances viennent compléter ce bien. Construite en 2012, cette maison a bénéficié de divers travaux de confort, tels qu'une pompe à chaleur air/air, un chauffe-eau thermodynamique et une isolation efficace. Elle est vraiment en excellent état d'entretien. Le bouquet s'élève à 137 200 € et la rente viagère est de 761 € par mois, révisable selon l'IPC - Insee, avec une possibilité d'augmentation de 20% en cas de libération. La valeur du bien libre est estimée à 340 000 €, ce qui souligne l'opportunité d'investissement notable que représente ce viager. Pour un montant d'entrée relativement bas comparé à la valeur totale du bien, cela peut s'avérer attractif pour ceux qui envisagent un projet de viager. En outre, la taxe foncière est de 972 €, dont 185 € de TEOM, et les frais de notaire sont réduits à environ 19 000 €. Ce bien constitue une belle opportunité tant pour un projet personnel que pour un investissement. Sa localisation à Grignan, ainsi que ses atouts en matière de confort et d'entretien, en font un choix judicieux.
