Descrizione
**Description de la propriété :** Cette charmante fermette limousine en pierres, avec son puits, sa grange et son four à pain attenants, est idéalement située dans un hameau tranquille le long d'une route de campagne peu fréquentée. La propriété est implantée sur un jardin spacieux de plus de 1.200 m². Tous les travaux nécessaires ont été réalisés, certains récemment, permettant un emménagement immédiat pour profiter pleinement de la vie rurale tant désirée. Le cadre de vie est particulièrement pratique avec son agencement sur un seul niveau, un atout rare dans la région. L’entrée vitrée (environ 2 m²) ouvre sur un espace cuisine aménagée-salle à manger (env. 15,5 m² et 11,5 m²) chauffé par une cuisinière traditionnelle au bois, agrémentée d'une cheminée apparente. Une communication ouverte avec le salon (env. 16 m²), équipé d'un poêle à pellets récent, et d'une porte-fenêtre donnant sur le jardin (côté Nord-Est), apporte un confort indéniable. La grange a été aménagée avec une salle d’eau (env. 5,5 m²) et des W.C., offrant ainsi un lieu de vie complet au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l’étage moderne de la soupente, entièrement refait avec du sol en plancher flottant. Le palier spacieux (env. 13,5 m²) est illuminé par un Vélux et sert de coin bureau. À droite, une salle d’eau généreuse (env. 12 m²) avec un large Vélux côté Nord. À gauche, la chambre traversante (env. 24 m²) bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son Vélux Sud-Ouest. Sur le plan technique, la maison est en excellent état : toitures neuves, ballon d’eau chaude de 150 litres récemment installé, et 7 panneaux photovoltaïques pour un complément d’autonomie énergétique. Le système de chauffage repose sur un poêle à pellets récent, en complément des radiateurs électriques disponibles. Les anciennes fenêtres ont été remplacées par des fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires, garantissant confort et efficacité énergétique. La grange offre un vaste espace de rangement, faisant office de garage pour une voiture ou un petit camping-car, tout en abritant un grenier sur l'ancienne étable à vaches, désormais transformée en atelier. L'appentis en pierres, attenant à la grange, abrite un authentique four à pain et des porcheries, pouvant servir de cabanes pour les outils de jardin. Le terrain, de forme triangulaire, s’étend sur 1.240 m² et inclut une petite zone boisée, entourée de parcelles boisées pour un cadre naturel préservé. La terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue imprenable sur le paysage vallonné du Limousin. Un accès par portail permet d’atteindre le fond du jardin, où le calme règne en maître. Cette maison, à la fois confortable et pleine de charme, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans tarder. Idéale pour les amateurs de randonnée ou de vélo, elle se trouve à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes de la gare ferroviaire et des commodités à 10 minutes, avec un supermarché accessible en 15 minutes en voiture. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 171.000 €, cette propriété représente une excellente opportunité. Son état impeccable, sa surface généreuse et ses installations modernes, en plus de son cadre rural paisible, justifient pleinement son évaluation. Compte tenu de la rareté des biens similaires dans la région et des travaux déjà effectués, ce prix est à considérer comme un investissement tout à fait raisonnable pour une maison prête à vivre dans un des plus beaux coins du Limousin. Il serait difficile de trouver une alternative offrant autant de charme et de confort à ce tarif. Si vous recherchez une maison où vous pouvez simplement poser vos valises et commencer à vivre, ne laissez pas passer cette occasion !
