Descrizione
Découvrez ce superbe duplex de 66 m², idéalement situé au cœur de la vibrante ville de Vannes. Niché dans un quartier qui allie histoire et dynamisme, cet espace est un véritable havre de paix, à seulement quelques pas des rues animées. L’entrée vous accueille et vous mène vers un salon spacieux et chaleureux, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement équipée, arbore un design moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux passionnés de cuisine. Les espaces de vie incluent également une salle à manger conviviale et une chambre douillette, assurant confort et intimité. La salle de bains, récemment rénovée, est accompagnée de toilettes séparées pour une plus grande commodité. Tous ces éléments font de ce duplex un lieu de vie à la fois esthétique et pratique. Situé en plein centre-ville, vous pourrez profiter pleinement de la richesse des restaurants, boutiques et monuments emblématiques de Vannes. La gare SNCF, à quelques minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens. En ce qui concerne l'aspect financier, la taxe foncière s'élève à 800 € et les charges de copropriété à 209 € par trimestre, ce qui en fait un investissement attractif pour les primo-accédants ou les investisseurs. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 918 € et 1242 € par an, selon les prix moyens indexés sur 2021. Concernant le prix de 264 000 €, il représente une excellente opportunité pour un duplex de cette qualité et dans un emplacement central à Vannes. Compte tenu des commodités et du cadre de vie qu’offre ce bien, il s’agit d’un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent profiter de la vie animée de la ville tout en ayant un espace tranquille pour se ressourcer. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à envisager une visite !
