Descrizione
**Description de la propriété :** Nichée à l'est de Cluny, à seulement 30 minutes d'une ville riche en histoire et célèbre pour ses courses hippiques, et à proximité de Mâcon (30 minutes – gare TGV et axes autoroutiers accessibles), cette belle propriété viticole est une véritable perle rare. À 15 minutes de Tournus, réputée pour sa gastronomie, et à une heure de Lyon (et son aéroport), son emplacement est tout simplement idéal. Implantée dans un charmant hameau ancien, cette propriété historique en pierre de la période Empire s'étend sur plus de 14 000 m². Elle comprend une vaste cour fermée, un parc clos accessible par un superbe porche, ainsi que de nombreuses dépendances attenantes. Avec trois habitations pour un total d'environ 415 m² habitable, elle offre un potentiel unique pour des projets familiaux, des gîtes, chambres d'hôtes, salles d'exposition ou l'accueil d'artistes. La maison de maître, d'environ 280 m², conserve son caractère d'origine grâce à ses matériaux nobles : pierres, parquets, poutres, tomettes et de nombreuses cheminées. Elle se compose d'un accueillant salon, de deux cuisines, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'un bureau/chambre et d'un salon de musique. Un gîte indépendant de 60 m² (une chambre) au rez-de-chaussée, ainsi que deux imposantes tours (une pour la gouvernante et une autre pour les quatre bonnes), ajoutent au charme de cette propriété. Une belle galerie vous invite à profiter de moments de convivialité, qu'il s'agisse de travailler au calme ou de déguster de délicieux repas, tout en jouant sur les ambiances d'ombre et de lumière selon les saisons. La maison de gardien d'environ 40 m², accessible par la cour fermée, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre. Enfin, la maison vigneronne d'environ 95 m² dispose d'un accès indépendant et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres. Les nombreuses dépendances, telles que greniers, vaste grange aménageable, grand atelier, remises, caves et garage, offrent de multiples perspectives d'occupation et d'aménagement. Le vaste parc et le pré avec vue dégagée proposent, durant l'été, divers coins dédiés au bien-être, à la lecture ou aux jeux. Avec son caractère, son charme et sa quiétude, cette belle propriété est un véritable havre de paix. C'est une invitation à plonger dans l'histoire, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. **Pensées sur le prix :** Proposée à 650 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, notamment en raison de son histoire, de son emplacement prisé et de son potentiel d'aménagement diversifié. Le prix, bien que conséquent, est justifié par l'ensemble des caractéristiques qu'elle offre : ses vastes espaces, son cadre idyllique, et la possibilité de générer des revenus complémentaires grâce à ses dépendances. Compte tenu des tendances actuelles du marché dans la région, cela pourrait également s'avérer un investissement judicieux pour les acquéreurs cherchant à combiner vie familiale et projets professionnels. Un prix à considérer sérieusement pour une propriété avec autant d'atouts et de possibilités.
