Descrizione
**Description de la propriété :** Nouveauté à ne pas manquer ! Située à seulement 15 minutes de Cluny et 10 minutes de la gare TGV de Macon Loché, cette charmante propriété est idéalement placée à deux pas du centre animé de La Roche Vineuse et de ses commerces. Ce spacieux T2 de 65,67 m² a été entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété pleine de charme, avec de faibles charges. Accessible de plain-pied, vous bénéficiez d'une jouissance exclusive de deux terrasses totalisant 47,7 m², ainsi que d'un cabanon de jardin en pierre. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, qui allie modernité et caractère. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une vaste terrasse abritée et un lumineux séjour orienté plein Est, parfait pour profiter des rayons de soleil. La chambre spacieuse, pleine de cachet avec ses poutres apparentes et son dressing intégré, offre un véritable cocon de douceur. Une grande porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse couverte. La salle d'eau moderne, attenante et comprenant un espace buanderie, complète ce coin nuit, tandis que les WC suspendus sont indépendants. Ce bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un grand cabanon de jardin, ajoutant à son allure pratique. La copropriété, récemment rénovée avec une toiture neuve et des façades repeintes en 2023, est composée de 3 lots principaux, garantissant un cadre de vie paisible. Entre le charme du bardage bois, les murs en pierre et l'authenticité d'un immeuble typique, cet appartement conjugue harmonieusement confort moderne et cachet. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 159 000 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix pour une propriété entièrement rénovée, dans un secteur recherché et dynamique. Avec des charges faibles et le confort d'une copropriété bien entretenue, il constitue une opportunité rare sur le marché local. À la lumière de ses nombreuses caractéristiques, telles que l’espace de vie lumineux, les terrasses privées, ainsi que la proximité des commodités et des transports, l’achat de ce bien se révèle judicieux, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien où modernité et authenticité se rencontrent !
