Descrizione
Découvrons ensemble cette magnifique maison de campagne nichée au cœur d’un hameau tranquille, entourée d’un écrin de verdure de près de 6 700 m², à proximité de la charmante cité historique de Lectoure, connue pour son ambiance accueillante et sa proximité avec le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Cette belle propriété, d’une superficie habitable d’environ 215 m², a été entièrement rénovée dans le respect des normes de construction actuelles, tout en préservant le charme authentique des matériaux d'époque. Le savoir-faire des artisans, combiné à l’audace et au raffinement des propriétaires, a donné naissance à un lieu à la fois harmonieux, fonctionnel et lumineux. À votre arrivée dans ce hameau de cinq maisons, vous serez immédiatement séduit par la beauté des bâtisses et la sérénité qui émane du site, agrémenté d'une église de style néo-roman et néo-gothique. Le design de cette gasconne, datant du milieu du XIXème siècle, est orienté Est pour plus d’intimité et Ouest pour s’ouvrir sur une terrasse couverte de 55 m² ainsi que sur le parc. Le rez-de-chaussée de 125 m², avec volets électriques solaires, vous accueille par un couloir en L menant à une cuisine équipée de 13 m² et un séjour traversant de 35 m², qui offre un accès direct à la terrasse grâce à ses baies vitrées en arc. L'espace nuit comprend une chambre de 15 m², une salle d’eau de 5 m², des toilettes et un débarras. L’ancien garage, partiellement transformé en pièce de vie lumineuse avec mezzanine, peut être converti en studio, bureau ou atelier selon vos besoins. Au premier étage, deux chambres (11 m² et 20 m²), une salle d’eau (7 m²) et un grand dressing complètent l'ensemble. Les sols sont principalement en terre cuite, sauf dans le studio où le carrelage gris anthracite apporte une touche moderne. Les fenêtres en triple vitrage assurent une isolation optimale. La maison dispose de plusieurs sources de chaleur, garantissant un confort tout au long de l’année. À l’arrière, un atelier de 45 m² pourra accueillir vos véhicules et outils d’entretien pour le jardin. Ce bien, fidèle à cette description, est une opportunité rare à ce prix de 339 000 euros, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison rénovée dans un cadre paisible et historique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable coup de cœur, où confort rime avec tranquillité.
