Descrizione
**Description du bien** Dans la Montagne Noire, à seulement 20 minutes de Castelnaudary, se trouve cette charmante maison de village en pierre avec un grand potentiel, un garage spacieux et un jardin expansive. Mitoyenne de chaque côté, elle offre actuellement environ 118 m² d’espace de vie répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon en forme de L de plus de 45 m², ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à un jardin de plus de 850 m². De ce jardin, vous avez un accès immédiat à la nature environnante et aux sentiers de randonnée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Les combles disposent d'une hauteur suffisante pour permettre l'aménagement d’espace de vie supplémentaire si désiré. Toutefois, des rénovations importantes sont nécessaires, notamment pour le toit et l'isolation. Ce village pittoresque propose une petite épicerie, et pendant l'été, les producteurs locaux vendent directement leurs produits. Idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de la Montagne Noire, cette région privilégiée est réputée pour ses lacs, ses ruisseaux et ses villages préservés. N’oubliez pas que vous êtes à seulement une heure de Toulouse et à 35 minutes de Carcassonne. En ce qui concerne le prix de 118 000 €, il représente une opportunité rare dans cette région, surtout compte tenu de la superficie et du potentiel de rénovation de la propriété. Avec quelques investissements et une vision créative, cette maison pourrait devenir un refuge idéal ou un investissement locatif attractif. C'est le moment parfait pour concrétiser un projet de vie au cœur de la nature.
