Descrizione
**Description du Bien** Propriété en pierre du XVIIIe siècle avec potentiel de revenus dans le Gard Provençal. Dominant le village classé de Montclus et à proximité de la ville historique de Barjac, cette propriété de 347 m² offre une résidence privée de quatre chambres avec accès et parking privés, ainsi que six gîtes studios bien aménagés. L'hébergement privé se compose de deux halls d'entrée, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon avec cheminée, de quatre chambres et de deux douches avec WC séparés. Sur un côté se trouve une grande terrasse couverte avec accès à la cuisine, un espace idéal pour des repas en plein air, tout en étant à l'abri des intempéries. Idéalement située pour les hôtes souhaitant explorer la région, cette propriété et ses 3,1 hectares de terrain se trouvent à moins de 25 km en voiture de nombreux sites et destinations populaires, tels que Vallon Pont d'Arc, La Roque sur Cèze et Lussan, pour n'en nommer que quelques-uns. Étant donné l'espace et l'aménagement paysager de la propriété, vous pourrez également profiter de plusieurs terrasses et espaces de détente, en plus de la piscine chauffée. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable dans l'une des annexes, afin de créer un espace de vie supplémentaire avec un étage - peut-être une mezzanine - pour plus d'hébergements ou des salles de bien-être et de détente. De plus, vous bénéficierez de panneaux solaires, d’un système d'assainissement aux normes, d'une cuisine d'été équipée pour des repas légers et d'une piscine de 12 mètres. Que vous envisagiez de gérer des gîtes ou des chambres d'hôtes, ou que vous recherchiez simplement une grande propriété offrant suffisamment d'espace pour accueillir amis et famille de manière indépendante, ce bien est idéal ! *En ce qui concerne son prix de 1 100 000 €, c'est un investissement cohérent pour une propriété de cette taille et de ce potentiel dans un cadre idyllique. Avec la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux gîtes, ainsi que l'attrait permanent des destinations touristiques à proximité, cet achat peut s'avérer être une excellente opportunité sur le marché actuel.*
