Descrizione
Cette superbe maison, située au cœur du village bastide d'Eymet, offre une rare opportunité avec son grand jardin clôturé de 1253m², agrémenté de buissons matures, d'arbres fruitiers et d'arbres à noix, tout en laissant suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine. La disposition intérieure de la maison est parfaitement conçue pour un projet de Bed & Breakfast, si tel est votre souhait. Récemment rénovée avec soin, cette propriété se présente à un niveau très élevé, avec des travaux électriques réalisés dans leur intégralité, ce qui permet d'emménager sans aucun souci. Dès l'entrée, la luminosité qui pénètre à travers les fenêtres et les vues imprenables sur le jardin créent une atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, deux salons spacieux (22m² et 14m²), un bureau (9m²), une cuisine entièrement équipée (13m²) avec un immense four et un îlot central, ainsi qu'une salle à manger séparée (14m² pouvant servir de 5ème chambre), une chambre (13m²), une salle de douche avec WC et un accès à une terrasse couverte. À l'étage, trois autres chambres (15m², 11m² et 14m²), un dressing (6m²), une salle de bain familiale spacieuse (11m²) avec WC et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une remise, d'un puits et d'un abri de voiture. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, évitant ainsi les complications liées à une fosse septique. Côté chauffage, un puissant poêle à bois Invicta et des radiateurs électriques garantissent un confort thermique optimal. De plus, les fenêtres sont équipées de double vitrage, et il y a amplement de rangements disponibles, le tout avec une taxe foncière raisonnable de 686 euros. Concernant le prix de 364 000 euros, il est à souligner qu'il représente une offre très compétitive pour une propriété de cette qualité, dans un secteur prisé comme Eymet. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel commercial, cette maison peut se révéler être un excellent investissement, tant pour une résidence personnelle que pour un projet locatif.
