Descrizione
**Description de la Propriété :** **Investissement Spécial pour Rénovation Complète.** À seulement 10 minutes de Thionville, nous vous présentons Nova, un édifice d'une architecture remarquable à requalifier en logements. Instalé sur un terrain de plus de 16 ares avec cour et jardin, le bâtiment dispose de 996 m² de surfaces de planchers, incluant caves, bureaux, salles de classe de 61 m², couloirs, et autres espaces maintenus dans leur dernier usage d'école. Le rez-de-chaussée s'étend sur 286 m², tandis que le premier étage couvre 250 m². Le niveau Rez de Jardin, d'une surface de 239 m², est constitué de bureaux et caves pouvant être partiellement transformés en logements. De plus, le grenier avec ses poutres apparentes offre 220 m² de plus de 1,80 m de hauteur, ce qui représente un excellent potentiel d'aménagement. Une construction en extension peut également être envisagée du côté du préau. Il est à noter que ce secteur de patrimoine est soumis à l'approbation des Bâtiments de France (ABF). La proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, ainsi que les aménagements urbains en cours, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. **Analyse du Prix :** À 600 000 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation dans un secteur en pleine croissance. La superficie généreuse, combinée à son potentiel de requalification, en fait un investissement prometteur. Ce prix tient également compte de l’emplacement stratégique près de Thionville, qui bénéficie d’une demande croissante dans le secteur immobilier. Les possibilités de transformation et de valorisation de cet espace en logements modernes sont une véritable aubaine sur le marché actuel.
