Descrizione
**Description de la propriété :** Exclusivité. Villennes-sur-Seine. Cette villa d'architecte, à seulement 20 minutes de Paris-Porte Maillot, s'étend sur une surface habitable de 468 m² et est édifiée sur un terrain spacieux de 2673 m². Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, elle propose une décoration à la fois raffinée et épurée qui marie harmonieusement l'ancien et le contemporain. Avec de magnifiques hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures et une vue imprenable sur la Vallée de la Seine, cette propriété est baignée de lumière et bénéficie d'une exposition sud, est et ouest. La maison principale se compose : - Au rez-de-jardin : un vestiaire, une salle de sport et une salle de jeux, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie et un cellier. - Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée, un séjour spacieux de 80 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse sous verrière de 28 m². - Au premier étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, accompagnée d'un bureau. - Au second étage : trois chambres et une salle d'eau. La maison de gardien comprend deux annexes : - **Annexe 1 :** Un appartement de 37 m² avec salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau. - **Annexe 2 :** Un studio de 21 m² avec salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, et une salle d'eau. À l'extérieur, on trouve une piscine chauffée de 25 mètres de long, une cuisine d'été qui donne sur un jardin paysagé et arboré. Un garage double et quatre emplacements de parking supplémentaires complètent cette offre, sans oublier le local technique et l'espace de rangement pour les outils de jardinage. Stratégiquement située à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles (avec accès direct à Saint-Lazare en Transilien et RER E attendu en 2024). **Réflexion sur le prix :** Au regard de ses caractéristiques exceptionnelles et de son emplacement privilégié, cette villa d'architecte est proposée au prix de 3 900 000 €. Ce montant reflète non seulement la qualité des travaux de rénovation et des matériaux utilisés, mais également le cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité de la capitale. La combinaison de l'espace habitable, des installations modernes et de la tranquillité qu'offre Villennes-sur-Seine en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et accessibilité. Ce prix, bien que substantiel, est compétitif compte tenu des standards de l'immobilier dans la région parisienne.
