Descrizione
**Description de la propriété :** Homki Immobilier vous invite à découvrir, en exclusivité à Bolquère, une maison atypique d'une superficie de 575 m², harmonieuse avec son terrain de 1287 m². Cette propriété, s'étalant sur deux étages, comprend 12 chambres, 12 salles d'eau et 13 toilettes, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Construite en 1930, cette maison présente un très gros potentiel, idéale pour une grande famille désireuse de vivre dans un cadre enchanteur tout en exploitant une partie du bien en location saisonnière. À seulement quelques pas des stations de ski et des chemins de randonnée, ce bien rare sur le marché, vendu meublé, garantit une intimité sans vis-à-vis. **Détails des espaces :** - **Rez-de-chaussée :** Une entrée avec rangement pour skis, 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative, un cellier, une salle de bains adaptée pour personnes à mobilité réduite, un séjour de 35 m² avec coin cuisine, des toilettes séparées, une buanderie de 23 m², et un local technique équipé de deux chaudières à pellets. - **1er étage :** Un hall d’entrée, un bureau de 10 m², des toilettes séparées, un salon de 35 m², une salle à manger de 66 m² avec une belle cheminée atypique, une semi-véranda de 35 m² et une cuisine professionnelle de 30 m². De plus, un appartement privé T3 de 65 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées, offrant un accès à un balcon avec vue dégagée. - **2ème étage :** 5 chambres avec placards dont 4 avec salles d’eau et sanitaires, un couloir spacieux avec placards, une salle d’eau et 2 toilettes séparées. **À l'extérieur :** Vous pourrez profiter d'une belle allée, d'une grande terrasse avec vue panoramique, d'un carport pour deux voitures avec station de recharge pour véhicules hybrides et électriques, d'un atelier de 23 m², d'un jardin arboré et d'un cabanon en bois de 16 m². La propriété est idéalement située à proximité des commodités telles que stations de ski, commerces, restaurants et lignes de bus. **Informations complémentaires :** - Double vitrage en bois - Volets battants - Radiateurs à eau - Chaudière à pellets - Tout à l'égout **Taxes et opportunités :** La taxe foncière est de 1829 €. **Évaluation du prix :** Au regard des caractéristiques uniques de cette propriété et de son emplacement privilégié à Bolquère, le prix de 1 355 000 € s'avère compétitif. La maison, avec son vaste espace de vie et son potentiel locatif, représente un investissement judicieux, tant pour une résidence familiale que pour la location de saison. Pour les amateurs de nature et de sport, ce bien est une occasion rare, offrant confort, espace et une vue imprenable dans l'une des régions les plus recherchées des Pyrénées.
