Descrizione
**Description du bien :** Exclusivité à ne pas manquer ! Charmant mas en pierres apparentes, T6 en R+1, d'une surface habitable de 185 m². Situé à seulement 5 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez une école maternelle, un restaurant et un arrêt de bus desservant Dieulefit et Montélimar. Vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel à la campagne, entouré de collines et de champs de lavande, tout en restant proche de Montélimar (20 minutes en voiture) et de la Bégude-de-Mazenc (5 minutes en voiture). L'accès à cette maison se fait par l'étage, qui comprend une cuisine lumineuse avec verrière et un espace de vie spacieux de 35 m², agrémenté d'un poêle à granulés et d'une mezzanine de 20 m². Un couloir conduit à deux chambres (21 m² et 17 m²), dont une avec mezzanine et salle d'eau attenante avec WC. Vous trouverez également à cet étage un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains et des WC indépendants. En descendant l'escalier intérieur, vous pénétrerez au rez-de-chaussée, qui comprend une pièce de 16 m² avec accès extérieur et une troisième chambre de 13 m² avec plafond voûté, placard de rangement, salle d'eau et WC. Les annexes comprennent une magnifique cuisine d'été de 34 m² avec pierres apparentes et deux caves totalisant 22 m². La parcelle de 658 m² est entièrement clôturée, le jardin est paysagé et une piscine avec volet roulant solaire complète cet espace extérieur. Ce bien dispose de tout le confort moderne : chauffage électrique, climatisation réversible (séjour, cuisine d'été et une chambre), deux ballons d'eau chaude électriques, fenêtres double vitrage en alu et PVC, ainsi qu'un poêle à granulés. De plus, tout à l'égout est disponible. Il est également possible d'utiliser certaines pièces comme chambres supplémentaires. **Réflexions sur le prix :** À 499 900 €, ce mas en pierres, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié à proximité de la nature et des commodités, représente une opportunité à saisir. La qualité de la rénovation, la fonctionnalité des espaces et la beauté des extérieurs, avec piscine, ajoutent une réelle valeur à ce bien. Avec des options de conversion en chambres d'hôtes, ce bien peut également offrir un potentiel de revenu. Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, ce prix est non seulement justifié par les nombreuses prestations offertes, mais il pourrait également constituer une excellente opportunité d'investissement dans cette région prisée.
