Descrizione
Exclusivité à ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes du célèbre Canal du Midi et du port de Trèbes. Profitez du cadre idyllique de Rustiques, avec de nombreuses balades à vélo et randonnées, le tout avec vue sur la Montagne Noire et les Pyrénées. De plus, le nouveau centre commercial de Carcassonne (Rocadest) est à seulement 10 minutes. Cette maison offre 165 m² de surface habitable et une terrasse tropézienne privative de 30 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par une grande cuisine entièrement équipée, adjacente à un cellier/buanderie. Le charme du mur en pierres apparentes et la chaleur de la cheminée à insert bois embellissent l'espace salon/salle à manger de 35 m². Un élégant escalier en bois vous conduit au premier étage, où la chambre principale de 24 m², spacieuse et lumineuse, dispose d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de toilettes indépendantes et d'une grande penderie. Vous trouverez également une seconde salle de bain avec WC, un bureau de 11 m² avec placard pouvant servir de chambre, ainsi qu'une chambre de 16 m² équipée d'une armoire à glace. En poursuivant votre chemin dans cet espace charmant, le bel escalier en bois vous mène au deuxième étage. Ici, une mezzanine relaxante s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Une pièce mansardée additionnelle peut également être utilisée comme chambre ou bureau/rangement, selon vos besoins. La propriété est dotée de menuiseries en bois à double vitrage, de radiateurs en pierre de lave connectés, d'une cheminée à insert bois, de radiateurs électriques, de volets battants en bois et en fer, ainsi que de la fibre optique. En ce qui concerne son prix de 195 000 €, cette maison représente un investissement judicieux dans un cadre privilégié. Compte tenu de son emplacement, de la qualité de sa rénovation et de ses nombreuses caractéristiques, elle offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette belle région de France. Ne tardez pas à saisir cette opportunité unique !
