Descrizione
**83740 La Cadière-d'Azur - Villa T5 de 230 m² - Studio Indépendant - Piscine - Vue MER** Nichée dans un cadre exceptionnel à la lisière de la garrigue provençale et à seulement 15 minutes de la célèbre plage des Lecques, cette villa moderne offre un confort et une habitabilité remarquables. Avec une vue imprenable sur la baie des Lecques, l'île verte et le bec de l'aigle, cette habitation de 230 m² s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié. Le bien se compose d'un vaste espace de vie de près de 90 m², de cinq grandes chambres dont trois de plain-pied, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un garage spacieux de 80 m². La villa dispose également d'une piscine chauffée de 11x5 mètres, le tout sur un terrain entièrement paysagé de près de 2 500 m². En plus de toutes ces atouts, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un assainissement individuel conforme à la réglementation en vigueur, ainsi que de la conformité des services d'urbanisme. Une possibilité d'extension est également envisageable. La villa a un DPE de classe C et un GES de classe A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 2 181 et 2 961 euros, basé sur les prix de l'année 2021. En ce qui concerne le prix, à 1 650 000 euros, ce bien se positionne comme un investissement intéressant, compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles, de son emplacement privilégié et de son potentiel d'extension. La Cadière-d'Azur est une destination prisée, et cette villa offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité de la mer Méditerranée. C'est une opportunité à considérer pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier en Provence.
