Descrizione
**Description de la Propriété** Au cœur du pittoresque village de La Roque-sur-Cèze, cette propriété de caractère de 260 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses murs en pierre et de nombreuses terrasses. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le cœur de La Roque-sur-Cèze, offrant une occasion rare d'acquérir une charmante propriété avec des pièces spacieuses et des vues imprenables. **Agencement de la Propriété** La propriété dispose d'un vaste salon s'ouvrant directement sur une grande terrasse avec vue exceptionnelle, grâce à une large baie vitrée à portes coulissantes. Une grande salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée, complète la cuisine spacieuse et fonctionnelle, qui donne également accès à une grande terrasse avec de belles vues sur les toits du village et la vallée. L'agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, avec trois grandes chambres, un bureau, une mezzanine bibliothèque, une salle de bain et une douche. Un vaste cellar et d'autres espaces au sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement indépendant de type T2 à rénover, avec sa propre terrasse, se joint à la résidence principale, idéal pour accueillir des invités ou pour de la location. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue panoramique à différents moments de la journée, ainsi qu'une cour spacieuse. **Emplacement** Au nord du département du Gard, La Roque-sur-Cèze est construite sur un promontoire rocheux surplombant la rivière Cèze, traversée par un vieux pont à douze arches. Dominé par les vestiges d'un ancien château et de sa chapelle romanique, le village, avec ses ruelles pavées escarpées et ses maisons en pierre génoise, offre une vue imprenable sur les cascades de Sautadet, un site naturel exceptionnel qui ajoute à l'attrait de la région. **Réflexions sur le Prix** Avec un prix de 550 000 €, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'investir dans un bien d'exception au sein d'un village charmant et vivant. Le caractère unique de cette maison, l'agencement fonctionnel, ainsi que la possibilité d'avoir un appartement indépendant à rénover sont autant d'atouts qui justifient ce prix. Il est à noter que la qualité de vie dans ce cadre idyllique, associé à des paysages à couper le souffle, apporte une réelle valeur ajoutée à votre investissement. C'est une chance de posséder un morceau de la France authentique, idéal pour une résidence principale ou une escapade estivale.
