Descrizione
**Description du bien :** Saint Cyr sur Mer Les Lecques, face à la Mer, cet appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, situé dans le quartier prisé des Lecques, est une véritable perle en bord de mer. Ce rez-de-jardin, entièrement rénové, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et d’une situation d’exception à quelques pas de la plage. L’appartement s’étend sur 63 m² au sol (36 m² selon la loi Carrez et un équivalent en mezzanine de 1,7 m de hauteur). Il se compose d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse et un jardin de 45 m², offrant un cadre de vie agréable face à la mer. On y trouve également un salon (ou une chambre), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. À l'étage, une mezzanine abrite un bureau et une chambre, dotée d'un petit cabinet de toilette (hauteur sous plafond de 1,7 m). L'appartement a été rénové avec goût et est équipé de la climatisation réversible. Concernant le prix, fixé à 384 000 €, il reflète la qualité de finition de l'appartement, ainsi que sa localisation privilégiée, face à la mer et à proximité de la plage. Dans un marché où les biens d’exception sont de plus en plus rares, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour un achat en bord de mer. À noter qu'aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 12 lots, et l’appartement affiche une performance énergétique classe C, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 390,00 et 600,00 €. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au rythme des vagues tout en profitant du confort moderne.
