Descrizione
**Description de la propriété :** Nichée à Demigny, cette maison de plain-pied rénovée de 92 m² vous attend à proximité des écoles et des commerces. À seulement 8 km de la gare de Chagny, 11 km de l'autoroute à la sortie de Beaune et 19 km de Chalon-sur-Saône, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette charmante maison se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 28 m² avec une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres, ou deux chambres et un salon, selon vos besoins. La salle de bains dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque, tandis qu'un WC séparé assure une commodité supplémentaire. Côté pratique, un cellier/buanderie, une cave et un garage viennent compléter ce bien. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant l'isolation, le placo, les fenêtres en PVC à double vitrage, l'électricité, la VMC, ainsi que la cuisine et la salle de bains. Quelques aménagements extérieurs restent à prévoir, tels que la clôture, la reprise de la terrasse et un coup de fraîcheur sur la façade. Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 160 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante dans le secteur. Étant donné le niveau de rénovation déjà effectué et l'emplacement privilégié entre Chagny et Beaune, elle est à un tarif accessible pour des primo-accédants ou des investisseurs. La valeur ajoutée qu’offre cette maison, notamment grâce à ses prestations modernes, en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’établir dans la région ou à générer un revenu locatif. Ne laissez pas passer cette chance!
