Descrizione
**Nouveau : Presquîle du Cap-Ferret.** Dans un cadre rare et exclusif, niché dans une petite rue calme et résidentielle, cette ravissante villa néo-basque vous attend, à seulement quelques pas des plages du bassin. Ancrée en deuxième ligne, elle bénéficie d’un accès direct grâce à un petit chemin qui mène tout droit à votre portail. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette villa est érigée sur un terrain d’environ 470 m², merveilleusement bien exposé et à l'abri des regards. L'intérieur de la villa s'articule autour d'un salon ultra cosy, où de larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin et la terrasse. Le charme de son joli parquet ancien et la chaleur de la cheminée créent une ambiance accueillante. Une salle à manger élégante prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu’une cuisine entièrement refaite, accessible également depuis le jardin, est prête à accueillir vos moments de partage. La chambre principale, avec sa salle d'eau privative, se trouve de plain-pied avec les pièces de réception. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, agrémentés d'une salle d'eau et WC séparé. Un cabanon d'invités à l'arrière de la parcelle complète cette offre, apportant ainsi une précieuse quatrième chambre pour recevoir vos hôtes. Ce qui vous plaira : - La proximité immédiate de la plage, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Le charme irrésistible de l’architecture néo-basque, qui apporte une touche unique à votre demeure. - La qualité de la rénovation, réalisée avec soin et attention aux détails. - L’immense terrasse en bois, parfaite pour se prélasser au soleil. - Le salon cosy et sa cheminée, idéal pour des soirées conviviales. - Les commodités contemporaines de la cuisine entièrement rénovée. - La facilité d'entretien, vous permettant de profiter de votre nouveau chez-vous sans soucis. - La proximité des commerces, accessibles à pied, pour votre quotidien facilité. - Son prix de vente, raisonnable et attractif par rapport au marché local, fait de cette villa une opportunité à ne pas manquer. - La disponibilité immédiate, vous pourrez emménager sans délai. Aucun travaux à prévoir. La rénovation de 2022 inclut toutes les menuiseries à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage, cuisine, salles d'eau, ainsi que les peintures. Ce bien a été scrupuleusement entretenu et mérite une visite sans tarder. Pour un prix de 1 480 000 euros, cette villa représente un excellent investissement dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte atlantique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.
