Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez cette maison moderne construite en 2021, nichée sur un terrain plat et piscinable de 923 m², avec une belle ossature bois extérieure. Située dans un environnement calme et naturel au Plan-d'Aups-Sainte-Baume, cette propriété de 123 m² allie confort moderne et matériaux écologiques, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux idéal pour une famille. Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d’oliviers, créant un véritable havre de paix. La pièce de vie de 60 m², avec son toit cathédrale, comprend une vraie entrée, des toilettes invités avec fenêtre et lave-mains, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût, accompagnée d'un cellier. Cet espace exposé sud-ouest baigne dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre chambres : une de 9,5 m² avec accès direct à la terrasse via sa baie vitrée, deux de 10,5 m², et la suite parentale de 17 m², également dotée d’un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée. La suite comprend une salle d'eau avec une douche à l'italienne XXL et une salle de bain avec baignoire et toilettes. Parmi les points forts de cette propriété, on note sa construction écologique en ossature bois offrant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur air pulsé gainable avec une gestion individualisée par pièce, d’un portail automatique, d'une micro-station d'épuration respectant les normes SPANC 2024, d'une connexion fibre et d'une capacité pour garer jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur. Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des paysages magnifiques du massif de la Sainte-Baume, à seulement 3 km du village et de toutes ses commodités (crèche, écoles, centre médical, transports scolaires desservant les collèges d'Aubagne et de Gèmenos). Elle est parfaite pour une famille en quête de calme, d’espace, d’un habitat moderne et écologique, ainsi qu'une vie de village dynamique grâce à son marché et ses animations. Avec une taxe foncière de 1 445 euros, ce bien rare sur le marché, au prix de 479 000 euros, représente une excellente opportunité pour les acheteurs en quête de qualité de vie. Son tarif, en relation avec les caractéristiques écologiques et le cadre exceptionnel qu'elle offre, en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement moderne tout en respectant l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
