Descrizione
**Description de la propriété :** Située à seulement 7 km de La Pacaudière, 30 km de Roanne et 18 km de Lapalisse (03), cette charmante maison se trouve dans un bourg animé avec commerces et écoles à proximité. Offrant une superficie habitable d'environ 130 m², elle est en très bon état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Élevée sur cave, la maison comprend un hall d'entrée accueillant, un couloir spacieux, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'un séjour-salon sur parquet qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente en plein air. En plus, vous trouverez une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres également en parquet, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC sanibroyeur. Le deuxième étage est aménagé en combles où vous découvrirez une chambre ou un dortoir avec un point d'eau et un WC sanibroyeur. Un petit grenier mansardé complète cet espace. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, situé judicieusement entre le salon et le couloir, complété par des radiateurs électriques pour une chaleur constante. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique. L’accès au jardin de 452 m² se fait par la cuisine ou le salon, offrant un bel espace extérieur, à l'abri des regards, avec un atelier et un bûcher. **Réflexion sur le prix :** Pour un prix de 115 000 €, cette propriété représente une belle opportunité à Saint-Martin-d'Estreaux. Le rapport qualité-prix est intéressant, compte tenu de l'état impeccable de la maison, de sa superficie généreuse et de la présence d'un jardin privatif. Comparé au marché actuel, où les biens de cette taille et de cette qualité peuvent parfois atteindre des montants supérieurs, ce bien se distingue particulièrement par son accessibilité. Ce peut être un excellent choix, tant pour une résidence principale que pour un projet de location, ce qui fait de cet achat une option attrayante pour divers investisseurs.
