Descrizione
**À proximité des Vignobles de Champagne et de Troyes (Aube) – 11 pièces – 338 m² – Maison de caractère avec piscine chauffée et parc clos de 4 hectares** Nous vous invitons à découvrir cette propriété au charme indéniable, datant de la fin du XIXe siècle, ancien relais de chasse du Comte de La Rochefoucauld. En franchissant le majestueux portail en fer forgé, vous serez accueilli par une grande allée bordée de buis, vous menant à cette demeure historique implantée au sein d'un parc de 4 hectares, paré d'arbres centenaires, d'une prairie et d'un verger. La maison, édifiée sur deux niveaux, présente au rez-de-chaussée un séjour spacieux de plus de 50 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine/buanderie/chaufferie. Vous trouverez également deux grands bureaux (ou chambres), des toilettes séparées et une terrasse. À l'étage, les six chambres, dont trois avec salles de bains attenantes, se partagent un vaste palier et une autre terrasse. De plus, des dépendances aménageables, une maison de gardien récemment restaurée et habitable, ainsi que plusieurs caves voûtées complètent ce bien d'exception. Cette maison unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique, son environnement calme et verdoyant, ainsi que ses équipements modernes, incluant une piscine chauffée par pompe à chaleur récente et des panneaux photovoltaïques. Bien qu'un léger rafraîchissement intérieur soit à prévoir pour un confort optimal, la toiture est en bon état et le DPE est classé D. Située à proximité d'un village et à seulement 15 km de Troyes, cette propriété isolée des voisins offre un véritable havre de paix pour ses occupants. Elle se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, mais également à des chambres d'hôtes, gîte ou événements. Au prix de 650 000 €, cette propriété propose un excellent rapport qualité-prix au regard de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel !
