Descrizione
Voici une description retravaillée pour votre propriété : **À découvrir :** Cette magnifique propriété, résultat d'une rénovation soignée, offre des espaces spacieux et fonctionnels dans un environnement paisible, au cœur du village, à seulement 35 minutes de Toulouse. Ancienne écurie du XIXème siècle entièrement réhabilitée, elle se situe en retrait de la route tout en étant à proximité du château Lacroix à Mazères sur Salat. Ce bien, réhabilité en maison d'habitation en 2016 par des professionnels de renom, se compose d'une maison principale de 162m² avec un jardin clos de 168m², ainsi que d'une maisonnette attenante de 28m² avec entrée indépendante. À l'entrée, vous êtes accueillis par un espace contemporain qui conduit à un garage, l'étage supérieur, et les espaces de vie. Le séjour cathédrale, s'ouvrant sur une cuisine moderne, crée un espace de vie lumineux de 70m², agrémenté d'une buanderie pratique de 4.5m². Une mezzanine sécurisée offre un coin détente, tandis que les grandes fenêtres en bois apportent chaleur et élégance. La salle TV attenante de 13m² est un havre de paix. Au rez-de-chaussée, la chambre parentale avec salle d'eau et un garage spacieux de 57m² complètent le tout. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres et une salle de bain. Un grenier de 44m² reste à transformer selon vos envies, que ce soit en salle de jeux ou en appartement indépendant. Les menuiseries en aluminium noir granité et le chauffage au gaz apportent confort et modernité, tandis qu'une pompe à chaleur réversible dans la maisonnette optimise le chauffage. À l'extérieur, le jardin de 168m² offre de multiples possibilités d'aménagement, avec une terrasse de 15m² idéale pour des moments conviviaux. La maison et la maisonnette peuvent être vendues meublées, et cette dernière pourrait également servir d'espace professionnel. **Côté prix :** À 382 000 euros, incluant les honoraires de l'agence, cette propriété constitue un excellent investissement, compte tenu de la qualité de la rénovation, de la superficie totale et de l'emplacement privilégié. La taxe foncière de 2123 € pour 2024 et les estimations de consommation annuelle ajoutent à la transparence de cette offre. C'est l'opportunité parfaite pour un cadre de vie paisible avec la possibilité de revenus locatifs grâce à la maisonnette. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
