Descrizione
**Description de la propriété :** Charmante maison rénovée, nichée dans la plus belle partie de la Dordogne, avec de nombreux villages et villes renommés à portée de main. Cette demeure offre trois chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne équipée d'une douche, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. L'ensemble de la plomberie et de l'électricité a été mis à jour, tout comme les portes et fenêtres, avec de nouvelles fenêtres Velux sur le toit pour un maximum de luminosité. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés efficace et des radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant l'hiver. Il est à noter que la fosse septique nécessite une mise aux normes, mais un rapport technique complet de septembre 2024 est à disposition pour la tranquillité d'esprit. La classe énergétique est classée D. Les dépendances offrent un espace généreux pour les loisirs, le stationnement des voitures et même une remorque ou des outils. Une petite extension en pierre de la maison a été aménagée en buanderie, pratique et fonctionnelle. Le jardin est entièrement clôturé, avec une cour sécurisée grâce à un grand portail, assurant intimité et tranquillité. Avec une superficie totale de terrain, jardin et bâtiments d'environ 1 200 m², vous bénéficierez également d'un pâturage non attenant d'environ 3 500 m². **Réflexions sur le prix :** Proposé à 198 000 €, ce prix est tout à fait compétitif compte tenu de l'emplacement privilégié en Dordogne, de l'état rénové de la maison et des nombreuses commodités qui l'accompagnent. La possibilité de profiter d'un beau terrain, de dépendances et d'un environnement tranquille représente un excellent rapport qualité-prix. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans une région prisée.
