Descrizione
### Description du Propriété V2000 - Résidence secondaire idéale ou location saisonnière ! Charmante maison de 3 chambres à rénover avec jardin privatif, située dans un ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint Georges Doleron ! Cette maison en pierre, datant de la période 1900, offre une surface de 80,94 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée de 11,64 m², un séjour lumineux de 23,09 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains (3,9 m²) et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres (12,26 m² - 9,44 m² et 7,46 m²) et un cellier (6,22 m²). Le chauffage est électrique et un ballon d'eau chaude est déjà installé. Bien que des travaux de rafraîchissement intérieur et de remaniement de toiture soient nécessaires (devis pour la toiture d'environ 5 800 euros déjà réalisé), cette propriété offre un excellent potentiel. Vous pourrez également profiter d'un jardin extérieur au sein de la copropriété, d'une superficie totale de 199 m², avec un partage d'une fraction de 1/6ème. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et, avec une charge de copropriété nul, cette demeure représente une occasion unique pour les amateurs de rénovations et les investisseurs. Avec un prix de vente net vendeur à 110 000 € et des honoraires d'acquisition à 8 000 € TTC, cette propriété est accessibile à un bon rapport qualité-prix dans le secteur. Idéale pour une maison de vacances ou pour la location saisonnière, à visiter sans tarder !
