Descrizione
**Description de la Propriété :** Magnifique corps de ferme rénové situé à La Tour d'Auvergne, ce bien unique offre une surface habitable de 613 m² sur un terrain spacieux de 3260 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous découvrirez une grande salle de jeux servant de hall d’accueil, desservant les 4 gîtes de la bâtisse, qui sont aménagés avec soin : - Deux duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, et deux chambres à l'étage. - Un immense studio avec cuisine et salle de bain. - Un autre duplex, doté d'une belle pièce à vivre, d’une cuisine, d’une salle de bain, et de trois chambres à l'étage. À cela s’ajoute une salle commune avec cuisine pour les gîtes, ainsi qu’une pièce avec sauna, apportant une touche de bien-être à l’ensemble. Le logement des propriétaires est spacieux et bien conçu, se composant d'une pièce à vivre de 90 m² avec cuisine ouverte, de deux salles de bain et de trois chambres à l'étage. Vous apprécierez également 100 m² d'espace exploité en atelier, salle de sport et stockage, sans compter 200 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins et envies. Le système de chauffage efficace à granulés garantit un confort optimal. Concernant le prix de 543 000 €, il reflète non seulement la qualité des rénovations effectuées, mais également le potentiel que cette propriété offre, tant pour une résidence principale que pour un projet de location touristique. Avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 5 359 € et 7 290 €, il est essentiel de considérer ces aspects dans votre prise de décision. Ce corps de ferme représente une opportunité rare dans un cadre idyllique, combinant espace, confort et polyvalence.
