Descrizione
Située sur les coteaux d'ARTHÈS, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison moderne et confortable est à seulement 3 minutes des commerces et de l'école du village, et à moins de 8 km du centre-ville d'Albi. Construite en 2016 selon les normes RT2012, elle se distingue par son calme, sa vue imprenable et son aménagement fonctionnel sur une parcelle de 1.000 m². D'une superficie habitable d'environ 138 m², cette maison de plain-pied présente une pièce à vivre traversante de près de 63 m², divisée en deux espaces semi-ouverts : une cuisine aménagée et un salon-salle à manger. Vous profiterez également d'un accès direct à une terrasse couverte orientée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique sur Albi et sa magnifique cathédrale. Le coin nuit comprend quatre chambres dotées de placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par deux WC indépendants. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d'un cellier-buanderie en liaison avec la cuisine et le garage, ainsi qu'un garage d'environ 38 m² avec un portail électrique et deux places de stationnement extérieur. Les prestations incluent un poêle à granulés, des panneaux électriques rayonnants, un chauffe-eau thermodynamique, une excellente isolation (y compris celle du garage), des matériaux de qualité, et un système d'aspiration centralisée. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Avec un prix de 329 000 €, cette maison représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur prisé. En tenant compte de ses caractéristiques modernes et écologiques ainsi que de sa localisation privilégiée, le prix est justifié par le confort qu’elle offre et le potentiel de valorisation à long terme. C'est un bien clé en main, prêt à accueillir vos projets de vie, tout en vous permettant de personnaliser les extérieurs selon vos goûts.
