Descrizione
Découvrez ce duplex d'exception, neuf, livré en 2020, idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Planchette. Cette propriété offre un espace de vie contemporain avec une superficie de 113 m² répartie sur deux niveaux, complétée par 20 m² de balcons filants sur rue et sur cour. Le sommet de l'appartement est un toit-terrasse de 114 m², agrémenté de jardinières végétalisées dotées d'un arrosage et d'un éclairage intégrés, le tout offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel et la basilique du Sacré-Cœur, pour une surface totale pondérée de 150 m². Au 6ème étage, vous serez accueilli par une entrée, un WC, et un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses 4 hautes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée. Le 5ème étage consacré à la partie nuit inclut une buanderie, une salle d'eau séparée, et 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale donnant sur la cour, dotée d’un WC séparé, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. L'accès au toit se fait facilement grâce à une large verrière coulissante motorisée. L'ensemble des prestations est haut de gamme : hauteur sous plafond allant jusqu'à 2,80 m, parquet huilé en chêne, interrupteurs en laiton, robinetterie encastrée, vasques en corian, et menuiserie sur mesure. Le logement est équipé d'un système de chauffage/climatisation intégré ainsi que d'un ballon thermodynamique de 200L pour un approvisionnement en eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, garantissant une consommation électrique maîtrisée de 900 € par an. Les charges de copropriété sont réduites : seulement 3.600 € par an, et la taxe foncière s'élève à 2.600 € par an. Sécurisé par digicode et vidéo-surveillance, cet immeuble dispose également d’un gardien. Inclus dans le prix de vente, vous bénéficiez d'un parking et d'une cave de 6 m², avec la possibilité d'acquérir un 2ème parking et une cave en supplément. Concernant le prix de 1.850.000 €, il est à considérer à la lumière des prestations haut de gamme et de l'emplacement privilégié que ce bien offre. Compte tenu de la rareté de ce type de duplex dans la région, vous pourriez faire une acquisition judicieuse qui allie confort de vie et potentiel de valorisation sur le long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception.
