Descrizione
Située dans un quartier prisé de Cambrai, cette maison spacieuse de 203 m² présente un potentiel exceptionnel tant pour une grande famille que pour un investisseur avisé. Actuellement, elle est divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité pour de nombreux projets. **Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 110 m²)** Cet espace lumineux comprend un vaste séjour de 54 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier un toilette séparé. Pour couronner le tout, un garage et un jardin sans vis-à-vis où profiter des journées en plein air. **Appartement 2 (Duplex, 80 m²)** Au premier niveau, un salon accueillant, une salle à manger et une cuisine séparée, ainsi qu'un toilette. Au deuxième niveau, une grande chambre mansardée, une salle de bain, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing. **Points forts :** - **Polyvalence :** Avec quelques aménagements, cette maison peut redevenir une superbe résidence familiale. - **Opportunité d'investissement :** Possibilité de louer les deux appartements tout en occupant le rez-de-chaussée, générant ainsi des revenus locatifs avec le duplex. - **Emplacement stratégique dans la ville de Cambrai.** - Une cave pratique, idéale pour le stockage ou autres besoins. Cette propriété sera libre de toute occupation en juin 2025. À un prix de 193 000 €, elle représente une excellente opportunité sur le marché, offrant à la fois un espace de vie pour une famille et un potentiel de revenu passif pour un investisseur. Ne laissez pas passer cette offre rare ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
